オーナー様 受託・管理
安心、安定の賃貸経営

創業以来30年以上培ってきた経験とノウハウを活かし、オーナー様の経営理念に沿った管理システムをご提案いたします。入居者募集から退去まで、賃貸経営に関わる各業務に専門部署と専門スタッフが対応しますので、是非お任せ下さい。

オーナー様
地域密着&専門部署。だから安心の賃貸経営

賃貸市場で人気の23拠点に賃貸SHOPを構え、地域に密着した体制を整えています。また、社宅を専門に取り扱う部署には上場企業を中心に提携企業から多くの依頼がありますので、社宅斡旋にも自信があります。

事業系の賃貸も充実だから安定の賃貸経営

住居に比べ長いサイクルの入居が多い事業系の賃貸専門の部署があるため、オーナー様の安定した賃貸経営をしっかりサポート。事業計画段階でのテナント誘致もお任せ下さい。より充実した事業計画が立てやすくなります。

賃貸経営をサポートする4つの基本システム

オーナー様の大切な資産をお守りする4つの基本システムを用意いたしました。オーナー様の生活スタイルに合ったシステムをお選び下さい。

選任委託契約

オーナー様へ入居者から直接家賃が振り込まれる管理形態になります。管理コストが掛からないので、最大限の収入を得られます。立地条件に恵まれた方や、賃貸経営に慣れた方に最適です。入居してから退去するまで、入居者の窓口は弊社が行いますのでご安心下さい。

集金代行

オーナー様に代わり、弊社が入居者から家賃を集金いたします。お仕事をされていて毎月の家賃の入金確認が大変な方や、戸数が多い物件を所有している方に最適です。また、毎月、家賃精算表を発行いたしますので、確定申告の際に手間が掛かりません。手数料は月額3%です。

集金補償

集金代行業務に滞納保証を付けました。万一、入居者が滞納しても弊社が立て替えてオーナー様にお支払い致しますので、ご安心いただけます。保証期間は、6ヶ月から無期限の2パターンご用意いたしました。手数料は月額5~6%です。

家賃補償

空室の有無に関わらず、弊社が契約で定めた定額賃料を毎月お支払い致します。安定した収入に加え、弊社がオーナー様の代理として、賃貸経営に関わる主な業務を行ないますので、一切煩わしさがありません。

  • ※その他、各オーナー様のご希望する業務に応じて独自のプランにも柔軟に対応いたします。
家賃滞納処理・立ち退き業務

●家賃滞納処理

家賃の滞納は、賃貸経営のうえで必ず付いて回るリスクです。ニチワでは皆様が納得できる最善の解決方法を検討します。

状況確認

貸主様から入居者の状況を伺い、最適な解決方法を提案します。

電話連絡

約7割の入居者の方が電話連絡で未納家賃をお支払されます。

訪問

物件へ訪問して状況を確認することで、支払われる確率が格段に上がります。

面談

入居者の話を聞き、解決の糸口を一緒に探ります。

●立ち退き業務

建物の明け渡しが必要となる理由は、老朽化や区画整理などがありますが、いずれも入居者との明け渡し交渉がスムーズにいかない場合があります。ニチワでは、オーナー様と入居者の間に立って明け渡し交渉を行い、円満な解決に努めます。

家主様より明け渡し依頼
入居者へ明け渡し以来
入居者と面談家主様へ報告
入居者へ移転先紹介 引っ越し先紹介
新規オーナー様募集

新築・既存物件を問わずオーナー様を募集しております。築年数や戸数に制限はございません。入居募集から退去までの各業務、その他にも家賃の滞納・不動産売買と、あらゆる分野に専門部署と専門スタッフがおります。どんな事でもお気軽にご相談下さい。

お問い合わせ
株式会社ニチワ 法人推進部
電話でお問い合わせ TEL03-3346-2140

〒150-0044
東京都渋谷区円山町5-5 7階MAP

FAX:
03-3462-2555
営業時間:
10:00~19:00
定休日:
日曜、祝日
インターネットでお問い合わせ
お問い合わせ

TOPへ