最新施工事例

ただのリノベーションではなく、
遊び空間も持った
こだわりの自遊空間に。

東急ドエルアルス横浜十日市場弐番館

【所在地:神奈川県横浜市緑区十日市場町
 間取:1LDK・2LDK・3DK → 1SLDK・2LDK・2SLDK】

コンセプト・プランニング

ただのリノベーションでは無く、4つのプロトタイプがそれぞれのカラーを持ち
遊び心も兼ね備えた自遊空間に温かい気配りを加えた施⼯を心掛けました。

4つのターゲットごとにリノベーションプランを計画

PROT A

1SLDKの自遊空間になりますので、リッチシングルからDINKS、そしてSOHO的な用途のテナント層をターゲットに明るい居室と最大18帖強のフリー空間は、「魅力あふれるくらし」を適えられるご提案をしました。

Before・After(1SLDK・プロトA)

BeforeBefore
AfterAfter
After
Before
出窓とリビング/キッチン
三角の細長いリビングのキッチンを居室のセンターに思い切って移設しました。キッチンは勿論、オープンカウンターキッチンを新設し、2面ある出窓からの明るい日差しと開放感あるリビングになりました。
After
ニッチ
レンジフードの壁面には高さ50センチ、幅40センチ、奥行き10センチのニッチを設け、TVモニターホンを取込み、携帯電話の充電等に活用できるコンセントを設けました。エアコンや照明のリモコン置場、2人の伝言板の役割等、多目的に使えると思います。
Before
After
Before
リビングから洋室
リビングに5帖の居室を別途設けて3枚の吊扉で間仕切りに遊び心を加えました。アクセントクロスには、折柄調のシックなグレーの濃い目の素材をセレクトしました。床の断熱効果と遮音性を上げる為にネダフォームを採用しました。リビングはL字型のフリーな空間にし、南面のバルコニーに連結しました。
After
隠し扉
隠し扉は、エントランスアプローチからリビングまでのパサージに壁と一体化する様にし、隠し扉にはモスグリーンに塗装したウッドを縁にトールミラー仕様に施工し、出掛ける前に全身コ―デのチェックが出きます。
Before
After
隠し部屋
隠し扉があるからには、その奥には隠し部屋が、コレクタールーム・書斎・納戸等、利用用途は貴方次第。
Before
After
サニタリールーム
シャンプードレッサー付洗面台にドラム式の洗濯機の搬入も可能に、そして洗濯機置場の上には便利棚を新設しました。
Before
After
浴室
明るいグリーンのアクセントパネルを貼り、サーモシャワー水栓式の浴室に入替ました。
Before
After
バルコニー
奥行き1,500mmの広めのバルコニーから出勤前のお見送りもできます。
PROT B

1SLDKの自遊空間になりますので、リッチシングルからDINKS層のテナントがターゲットになると思われます。隠し部屋として利用するか、DINKSが1人になれる空間として共有するか、新しいくらしのスタイルを感じてもらえる様、ご提案しました。

Before・After(1SLDK・プロトB)

BeforeBefore
AfterAfter
After
玄関ホール
リビングから光が差し込む明るい玄関ホール。
Before
After
Before
リビング/キッチン
コーナーにあったキッチンをオープンカウンターキッチンにして、グーンと開放感を生む事が出来、キッチンの横にはパントリーを設け収納力もあげましたので、DINKSなら二人で料理をしたくなる様な空間に仕上げました。
After
ウォークインクローゼット
押入れタイプの物入れを拡張してウォークインクローゼットにして収納力も上げました。
Before
After
隠し扉
リビングの扉を開けるとロック調の不思議な空間が、一瞬岩が立体的に浮き上がってみえます、この異質な空間は扉です。
Before
After
DENルーム
隠し扉の先にはDENルームがあります。使用用途は、シアタールーム・コレクタールームに書斎etc.
Before
After
サニタリールーム
3面鏡のシャンプードレッサー付洗面台にドラム式の洗濯機の搬入も可能に、そして洗濯機の上に棚を新設しました。
Before
After
浴室
ホワイトカラーのストレイトな浴槽に明るいグリーンのアクセントパネルを貼りました。
Before
After
パントリー
キッチン横には買い貯め派にもDINKSにも嬉しいパントリーを設けました。
PROT C

2LDKになりますので、リッチシングルからDINKS、そして子供が1人から2人くらいの世帯等、幅広いテナント層がターゲットになると思われます。DINKSなら二人で料理を楽しんだり、料理を眺めたりして会話が出来る、「なごみ」をそしてお子さんとも料理をしながら楽しめる、「安心」をご提案しました。

Before・After(2LDK・プロトC)

BeforeBefore
AfterAfter
After
Before
リビング
壁面にあったキッチンをオープンカウンターキッチンにする事で開放感も生まれましたので、小さいお子さんから離れて家事をしても安心です。
After
キッチン
カウンターキッチンは他室同様、ホワイトカラーの清潔感あふれた配色を施し、人造大理石の面板は掃除もしやすく、下部にはビールやペットボトルも収納できる優れものです。
Before
After
Before
リビングから洋室
和室を洋室に変えてリビングとの間仕切りには3枚の吊り扉を採用して最大で16帖強のリビングにも変身できる開放感を生み、1LDKにも2LDKにもテナントの家族構成に応じた空間を演出する事が出来ました。
After
ウォークスルー
更に2つの洋室との間にウォークスルーを新設し、収納力を拡げました、ウォークスルーを採用した事でリビングと2つの洋室が繋がり、隔離された空間が無くなり風が繋がり、家族も繋がる空間になりました。
Before
After
Before
アクセントクロス
アクセントクロスは4部屋とも違うカラーを採用し、暖色系から折り目柄のグレーな渋めのカラーを其々、濃い目と淡い目とでセレクトしました。
After
サニタリールーム
3面鏡にシャンプードレッサーが付いている洗面台に入替、ドラム式の洗濯機の搬入も可能に、そして洗濯機のサイドに物入れと上部に棚を新設しました。
Before
After
Before
浴室
明るいグリーンのアクセントパネルを貼り、サーモシャワー水栓式の浴室に入替ました。
After
トイレ
便器は清潔感あふれるホワイトカラーに入替、ウォシュレットを新設し、拡張型の物入れも新設しました。
Before
PROT D

2SLDKになりますので、DINKS、そして子供が1人から2人くらいの世帯等のテナント層がターゲットになると思われます。多種多様な家族が集まる空間、「集い」を演出してご提案しました。

Before・After(2SLDK・プロトD)

BeforeBefore
AfterAfter
After
Before
リビング
和室を洋室に変更し、リビングとの間仕切りには2枚の吊り扉を採用して最大で20帖強のリビングにも変身できる開放感を生み、1LDKにも2SLDKにも変身できる遊びを取入れた空間を演出する事が出来ました。
After
小上がりのジャパニーズルーム
キッチンの横には琉球調の畳の空間を演出しました。更に畳の下は大容量の収納が隠れています。
Before
After
Before
リビングから洋室
リビングから5.9帖の洋室の間仕切りには3枚の吊扉で自遊空間仕様にそして収納も押入れタイプをウォークインクローゼットにして収納力も上げました
After
キッチン
開放的なオープンカウンターキッチンにはホワイトカラーの人造大理石の面板仕様にし、カウンターと壁面にニッチを2箇所設けました。キッチンの横にはパントリーもあります。
Before
After
Before
アクセントクロス
開放的なリビングに、折目調のシックなグレーのアクセントクロスを貼りました。
After
Before
寝室
正方形の4.5帖の寝室にクローゼットを設けました。
After
浴室
明るいグリーンのアクセントパネルにストレイトの白い浴槽の浴室に入替ました。
Before
After
バルコニー
ワイド5,500mm、奥行き1,500mmの広めのバルコニ

東急ドエルアルス横浜十日市場弐番館のご紹介

今回ご紹介しました、東急ドエルアルス横浜十日市場弐番館は、横浜線の「十日市場駅」からなんと徒歩1分、町田駅まで3駅10分、新横浜には4駅12分、横浜駅は23分(菊名で東横線乗換)と電車路線の利便性だけでは無く、十日市場駅が最寄りの大学が3校ある事から近隣駅等に行く路線バスも5系統あり、本数も多く、又、駅の東側の環状4号線沿いにはファミレスや物販店舗等のロードサイド型店舗が多く点在する、実はとても利便性の良い穴場的な立地になります。
十日市場駅の周辺にはダイエー・相鉄ローゼン等の大型スーパー、ダイソー、オートバックス、コンビニ及びファーストフードも多く点在する生活するにはとても便利な立地になります。
又、小さいお子さんをお持ちのテナントには、マンション前の道路は遊歩道で公園へのアクセスも良く、保育園も駅周辺にあります、又、小児科のクリニックも向かいにあります。

建物は1994年竣工のマンションですが、分譲マンションで外観はリノベーションがこまめに施工されているので、とても築22年の建物には見えません。
然し、居室は段差もあり、間取りも昭和な雰囲気が漂う感じがしました。キッチンからバスルーム等も同様で全て入替が必要不可欠でした。

ただ、リノベーションするのはもったいない、施主は新築の分譲マンションやモデルハウスを見て、テナントニーズを取入れるだけでは無く、4つの間取り其々ターゲット層を絞りながらニッチや多種多様な収納、隠し扉等、遊び空間も持った自遊空間をリノベーションに拘りを持ったプランニング仕様に仕上げました。
又、次回のリフォームやリノベーションの改修工事に簡易に施工出来る様、プランニング時に諸設備の仕様を細かく詳細にして図面等にして残し、改修工事時の工期にロスが無い様にして企画しています。

十日市場駅からのアクセス動画

リノベーションについてのお問い合わせ

ニチワリロケーション株式会社メンテナンス事業部
TEL:03-5456-2101 FAX 03-3461-5531
住所:〒150-0044 東京都渋谷区円山町5-5 8階
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ニチワあざみの営業所
TEL:045-909-2101 FAX:045-909-2102
住所:神奈川県横浜市⻘葉区あざみ野2-2-15 ⽯井ビル2階
営業時間:10:00~19:00

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